Bodenrichtwert Bielefeld Gellershagen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Bielefeld Gellershagen

• Mathematische Entwicklung: Zwischen 2019 und 2023 ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Gellershagen von 486,91 € pro Quadratmeter auf 663,97 € pro Quadratmeter gestiegen. Das entspricht einer Steigerung von etwa 36,31 % über diesen Zeitraum von vier Jahren. Dies deutet auf eine kontinuierlich steigende Nachfrage oder Attraktivität der Lage hin, was oft mit städtischer Entwicklung oder Bevölkerungszuwachs verbunden ist.
• Prognose und erwartete Entwicklung: Für das Jahr 2024 wird ein Bodenrichtwert von 638,83 € pro Quadratmeter prognostiziert, was einem leichten Rückgang von etwa 3,79 % im Vergleich zu 2023 entspricht. Dies könnte darauf hindeuten, dass sich der Markt stabilisiert oder dass äußere Faktoren, wie wirtschaftliche Unsicherheiten, Einfluss nehmen.
• Langfristige Preisentwicklung: Betrachtet man die Werte ab 2020, zeigt sich ein deutlicher Anstieg von 281,24 € pro Quadratmeter auf 663,97 € im Jahr 2023. Dies bedeutet mehr als eine Verdoppelung des Bodenwerts innerhalb von nur drei Jahren, was auf eine rapide Veränderung in der Nachfrage oder eine signifikante Aufwertung des Stadtteils hinweist.

• Bebauung: Der Stadtteil Gellershagen in Bielefeld ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Neubauten. Die Infrastruktur hat sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt, um den Bedürfnissen einer wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
• Bevölkerung: Gellershagen zählt zu den beliebten Wohngegenden in Bielefeld, insbesondere für Familien und junge Berufstätige. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig, und es gibt eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.
• Allgemeine Infos: Gellershagen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Der Stadtteil ist bekannt für seine Lebensqualität, gut zugängliche Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Gemeindeleben, das durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen bereichert wird.