Entwicklung Bodenrichtwert Bielefeld Grossdornberg
| 2026 | 432,82 € / m² |
| 2025 | 505,86 € / m² |
| 2024 | 445,19 € / m² |
| 2023 | 690,93 € / m² |
| 2022 | 465,67 € / m² |
| 2021 | 275,18 € / m² |
| 2020 | 240,79 € / m² |
| 2019 | 319,42 € / m² |
- Mathematische Analyse der Bodenrichtwerte: Die Daten zeigen eine bemerkenswerte Volatilität der Bodenrichtwerte in Großdornberg. Von 2019 bis 2023 stieg der Wert von 319,42 € auf 690,93 € pro Quadratmeter, was einen Anstieg von ca. 116% innerhalb von vier Jahren darstellt. Dies könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken oder eine Verbesserung der Infrastruktur hindeuten.
- Prognose für 2024: Der prognostizierte Bodenrichtwert für 2024 liegt bei 445,19 € pro Quadratmeter, was einen signifikanten Rückgang gegenüber 2023 darstellt. Dieser Rückgang um etwa 35,6% könnte auf eine Marktanpassung oder eine gesättigte Nachfrage hinweisen. Dennoch bleibt der Wert im Vergleich zu den Jahren 2020 und 2021 immer noch relativ hoch.
- Langfristige Entwicklung: Betrachtet man die Bodenrichtwerte von 2019 bis 2024, ist ein durchschnittlicher jährlicher Anstieg von etwa 6,4% zu beobachten, trotz der Schwankungen. Dies deutet auf eine langfristig positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Großdornberg hin, wobei kurzfristige Schwankungen durch spezifische Marktbedingungen erklärt werden können.
- Bebauung in Großdornberg: Großdornberg ist ein Stadtteil im Westen von Bielefeld, bekannt für seine Mischung aus städtischer und ländlicher Bebauung. Es gibt sowohl moderne Wohnsiedlungen als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen, was zu einem vielfältigen Stadtbild beiträgt.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufspendlern und älteren Einwohnern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Universität Bielefeld machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Akademiker und Studierende.
- Allgemeine Informationen: Großdornberg bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.