Entwicklung Bodenrichtwert Bielefeld Hoberge Uerentrup
| 2026 | 450,76 € / m² |
| 2025 | 480,06 € / m² |
| 2024 | 460,33 € / m² |
| 2023 | 662,12 € / m² |
| 2022 | 441,10 € / m² |
| 2021 | 274,59 € / m² |
| 2020 | 250,26 € / m² |
| 2019 | 317,15 € / m² |
- Trend der Bodenrichtwerte: Zwischen 2019 und 2023 zeigt der Bodenrichtwert in Bielefeld Hoberge-Uerentrup starke Schwankungen. Der Wert erreichte 2023 mit 662,12 €/m² seinen Höhepunkt, was auf eine erhöhte Nachfrage oder eine signifikante Entwicklung in der Region hinweisen könnte.
- Fluktuation der Preise: Die Daten zeigen, dass die Bodenrichtwerte von 2020 bis 2022 stetig gestiegen sind, bevor sie 2023 einen plötzlichen Anstieg erlebten. Der geplante Rückgang auf 473,21 €/m² im Jahr 2024 deutet darauf hin, dass die extrem hohen Werte von 2023 nicht nachhaltig sind und möglicherweise durch temporäre Faktoren beeinflusst wurden.
- Langfristige Entwicklung: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, so ist ein allgemeiner Aufwärtstrend zu erkennen, wobei der Bodenrichtwert von 250,26 €/m² in 2020 auf 473,21 €/m² in 2024 ansteigt. Dies könnte auf eine langfristige Attraktivität des Stadtteils hindeuten, trotz kurzfristiger Volatilitäten.
- Bebauung: Hoberge-Uerentrup ist bekannt für seine Mischung aus Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Bebauung ist überwiegend locker, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
- Bevölkerung: Der Stadtteil ist bei Familien und älteren Menschen beliebt, da er eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt von Bielefeld bietet. Die Bevölkerungsdichte ist relativ niedrig, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
- Allgemeine Infos: Hoberge-Uerentrup liegt im Westen von Bielefeld und bietet eine hervorragende Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Stadtteil ist bekannt für seine Naturschutzgebiete und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung einladen.