Bodenrichtwert Bielefeld Laemershagen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Bielefeld Laemershagen

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert für den Stadtteil Laemershagen in Bielefeld zeigt eine Schwankung über die Jahre hinweg. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 238,56 €/m² und stieg bis 2021 auf 339,08 €/m², was einem Anstieg von etwa 42% entspricht. Dies deutet auf eine starke Nachfrage oder positive Entwicklung des Stadtteils in diesen Jahren hin.
• Aktuelle und prognostizierte Werte: Im Jahr 2023 beträgt der Bodenrichtwert 219,70 €/m², was im Vergleich zum Vorjahr 2022 (311,23 €/m²) einen signifikanten Rückgang darstellt. Die Prognose für 2024 zeigt jedoch einen Anstieg auf 330,39 €/m², was auf eine erwartete Erholung oder Verbesserung im Marktumfeld hinweist.
• Langfristige Entwicklung: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, zeigt sich eine allgemeine Aufwärtstendenz mit einem starken Anstieg und anschließenden Schwankungen. Im Vergleich zum Ausgangswert von 238,56 €/m² im Jahr 2019, zeigt der Wert für 2024 mit 330,39 €/m² eine Steigerung von etwa 38%, was auf ein langfristig wachsendes Interesse an Grundstücken in Laemershagen hindeutet.
• Bebauung in Laemershagen: Der Stadtteil Laemershagen ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt. Die Bebauung ist meist niedrig und es gibt viele Grünflächen, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht.
• Bevölkerung: Laemershagen hat eine gemischte Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil an Familien und älteren Menschen. Die gute Anbindung an die Innenstadt und das Vorhandensein von Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil besonders für junge Familien interessant.
• Allgemeine Informationen: Laemershagen liegt im Süden von Bielefeld und bietet eine ländliche Atmosphäre mit dennoch guter Anbindung an das Stadtzentrum. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur, was ihn zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.