Bodenrichtwert Bielefeld Schildesche 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Bielefeld Schildesche

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Bielefeld Schildesche zeigt eine deutliche Schwankung über die Jahre. Zwischen 2019 und 2022 stieg der Wert von 339,05 €/m² auf 653,63 €/m², was einer Steigerung von etwa 92,8% entspricht. Dies deutet auf eine hohe Nachfrage oder eine signifikante Veränderung der Attraktivität des Stadtteils in diesem Zeitraum hin.
• Aktuelle Trendbeobachtungen: Nach einem Höchststand im Jahr 2022 bei 653,63 €/m² ist der Bodenrichtwert im Jahr 2023 auf 573,56 €/m² gesunken. Dies entspricht einem Rückgang von rund 12,2% im Vergleich zum Vorjahr. Dieser Rückgang könnte auf eine Beruhigung des Marktes oder auf andere wirtschaftliche Faktoren hinweisen, die den Immobilienmarkt beeinflussen.
• Prognose für 2024: Für das Jahr 2024 wird ein Bodenrichtwert von 530,62 €/m² prognostiziert. Dies würde einen weiteren Rückgang von etwa 7,5% im Vergleich zu 2023 darstellen. Diese Prognose könnte darauf hinweisen, dass der Markt weiterhin unter Druck steht oder dass sich das Preisniveau an eine neue Marktrealität anpasst.

• Bebauung: Schildesche, ein Stadtteil von Bielefeld, zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Gewerbegebieten, was eine vielfältige städtische Struktur bietet.
• Bevölkerung: Schildesche ist ein beliebter Wohnort für Familien und junge Berufstätige, was sich in einer lebendigen und vielfältigen Bevölkerungsstruktur widerspiegelt. Die Nähe zur Universität Bielefeld zieht zudem viele Studierende an, die das kulturelle und soziale Leben im Stadtteil bereichern.
• Allgemeine Informationen: Schildesche ist bekannt für seinen historischen Ortskern und die Stiftskirche, die ein beliebtes touristisches Ziel ist. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was ihn zu einer attraktiven Wohngegend in Bielefeld macht.