Entwicklung Bodenrichtwert Bielefeld Theesen
| 2026 | 413,43 € / m² |
| 2025 | 383,44 € / m² |
| 2024 | 331,18 € / m² |
| 2023 | 739,84 € / m² |
| 2022 | 471,00 € / m² |
| 2021 | 323,16 € / m² |
| 2020 | 255,23 € / m² |
| 2019 | 298,93 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte in Bielefeld Theesen: Im Jahr 2023 wurde ein außergewöhnlich hoher Bodenrichtwert von 739,84 €/m² verzeichnet, was einen deutlichen Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren darstellt. Dieser Wert ist mehr als doppelt so hoch wie der Wert von 2022 (471,00 €/m²), was auf eine starke Nachfrage oder eine spezifische Marktanomalie hindeuten könnte.
- Vergleich 2024 und 2023: Der prognostizierte Bodenrichtwert für 2024 beträgt 383,30 €/m², was einen signifikanten Rückgang von 48,2% im Vergleich zu 2023 bedeutet. Diese Abnahme könnte auf eine Marktberuhigung nach dem starken Preisanstieg im Jahr 2023 oder auf eine Korrektur des überbewerteten Vorjahreswertes hinweisen.
- Langfristige Entwicklung: Über den beobachteten Zeitraum von 2019 bis 2024 zeigt sich ein allgemeiner Aufwärtstrend der Bodenrichtwerte, mit Ausnahme der Schwankungen in den Jahren 2023 und 2024. Beginnend bei 298,93 €/m² in 2019, erreichte der Wert in 2022 bereits 471,00 €/m², was auf ein stetiges Wachstum des Immobilienmarktes in Theesen hindeutet, abgesehen von den spezifischen Schwankungen der letzten Jahre.
- Bebauung in Theesen: Theesen ist ein Ortsteil von Bielefeld, der sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Die Bebauung ist überwiegend durch Wohngebiete geprägt, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
- Bevölkerung: Die Bevölkerung von Theesen besteht größtenteils aus Familien und Pendlern, die die ruhige Wohnatmosphäre schätzen, aber dennoch die Nähe zur Innenstadt von Bielefeld nutzen. Die demografische Struktur ist relativ ausgewogen, mit einem leichten Überhang an jüngeren Familien.
- Allgemeine Infos: Theesen bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Bielefeld sowie an die umliegenden Stadtteile. Der Ortsteil verfügt über grundlegende Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die die Lebensqualität der Bewohner unterstützen.